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华邦光明世家

[蜀山区 ]

售空

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团结就是力量，省钱就是王道

华邦光明世家基本信息

参考均价 7000元/㎡
咨询电话 0551-65597888/65596789
项目地址 蜀山区望江西路与潜山路交口西南角
售楼地址 蜀山区望江西路与潜山路交口西南角
区域 蜀山区
开发商 合肥华顺房地产开发公司
销售许可证

12#20120287，10#20120026 、13#20110249、20090494、20090495、20090060、20080488、20080385、20080386、20080863、20080864、 11#20100831、14#20100832
代理商 上海百马房地产顾问有限公司

华邦光明世家建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 30万㎡
占地面积 12万㎡
总户数 1577
项目特色 待定
建筑类别 高层,挑高
装修情况 毛坯

华邦光明世家物业类型

物业类型 住宅,商业
容积率 2.2
公摊 住宅23%，公寓28%
物业费 1.1元/㎡/月—1.2元/㎡/月
车位信息 1300
物业公司 长城物业
绿化率 45%

华邦光明世家介绍

华邦光明世家位于安徽省合肥市望江西路与潜山路交汇处西南角，紧邻合肥政务文化新区北侧，南拥铁路线与政务区的“天然绿肺”——环城绿化景观带，距政务新区办公楼仅200余米。处于蜀山望潜商圈内，俯瞰城市地标建筑市府双子大楼和合肥大剧院、景色秀丽的天鹅湖，远眺巍峨壮美的大蜀山，座拥匡河景观带，私享社区生态、健康、自然景观，周边商业、行政、医疗、教育、休闲设施完善，城市顶级配套360°环伺。
华邦光明世家总体布局分为现代式公寓和传统式住宅两大部分，一共14栋高层，2栋24层，12栋26层。北地块潜山路沿线设置特色商业，为华邦光明世家提供服务之余，旨在营造出一个丰盈的城市文化走廊，其主题由北至南分别体现为：本土文化、商业文化、艺术文化、人文文化、城市产业文化。
华邦光明世家小区内采用人车分流的交通体系，机动车沿小区外围行驶，并可直接进入地下车库，基本杜绝了人车交叉，保障居家出行的安全便捷。小区的步道因而成为不受车辆尾气、噪音干扰的零污染绿色通行空间。它贯穿大绿洲及人行通道开放空间，延伸至小绿洲宅间组团，形态上变化适度，空间上收放合宜，缔造成轻松适意的步行环境。
本案住宅的外立面针对不同定位及形式分为两大类。一类为层高5.4米的高层公寓，它秉承了新文化地产理念，建筑语汇简洁明快，通过墙体的凹凸、条形码式样的栏杆、涂料和面砖的特色结合、立面大色块的巧妙撞击来表现新式建筑风格的鲜明特点。另一类的立面风格则秉承了ART-DECO设计理念，清新典雅，端庄大方，亦为小区主要建筑风格。众所周知，ART-DECO建筑艺术适当地运用于建筑机能中，可谓将艺术融入生活，能传递一种不动声色的优雅气质。本案的此类单体讲究线脚的丰富细腻，形体变化的生动韵律，乃至窗、门、阳台等建筑构件组合的和谐比例，建筑在凹凸、转折、进退、高低错落间，自然而然增强了本身的层次和动感，赋予了华丽的光影变化。
华邦光明世家空间的可塑性是户型设计的最大亮点，特别注重空间的多样化，争取最佳景观和朝向，营造功能合理、设施完善的空间组合。无论布局谋篇还是细节处理，均体现浓厚的人性关怀。房型灵活实用，动静分区明确，平面构成和空间组合的适用性强，可自行随心设置，均能保障良好的日照，通风和采光。
华邦光明世家景观设计的灵魂源自于丰富的树木景观资源的保留和改造及创意生态住宅区内大小绿洲的设置。小区内坐拥两个大绿洲，面积均超过8000平方米，一个以观赏性大湖为主体，结合现状树木和小花园改造而成，观赏性极强；另一个则以绿地为主体，结合运动场地形成，大大丰富了景观的参与性。天鹅吐水、雨游花香，各组团景观、健身休闲区通过花架长廊、跌水台阶、坡地草坪、景观廊桥等融会贯通、相互辉映，动、静区的巧妙配搭，将公共活动设施错落穿插于其中，不仅具有较强的观赏性，而且极大地提升了景观的参与性、可亲近性为业主提供了一个家在园内，人在景中的生活环境，打造一个内外双景的私家公园式休闲社区。





楼栋开盘信息

二期11#、14# 开盘价格 8800元/㎡（公寓11000元/㎡）
开盘时间 2010-12-05 交付时间 2012-10 本期户数 272
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
13#楼公寓 开盘价格 11500元/㎡
开盘时间 2011-04 交付时间 2012-10 本期户数 118
物业类别 住宅 建筑类别 小高层
交付标准
毛坯
一期 开盘价格 7200元/㎡
开盘时间 2008-5-25 交付时间 2010-3-31 本期户数 1300
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

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项目名称 区属 价格
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