中铁璟和院楼盘售楼处电话地址_物业费

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中铁璟和院基本信息

参考均价	28972元/㎡
咨询电话	400-8181-365转140636
项目地址	中国·安徽·省府中轴·上海路和迎淮路交口东南角
售楼地址	城市展厅：包河区宿松路与水阳江路交口北100米（原中铁五号院售楼部）
区域	滨湖区
开发商	中铁四局
销售许可证	8幢20230477；10幢20230478；3幢20230331；9幢20230334；4幢20230332；6幢20230333；2幢20230330；1幢20230160；5幢20230161；7幢20230162

中铁璟和院建筑信息

土地使用年限	居住70年
总建筑面积	114350.54㎡
占地面积	约43775.71㎡
总户数	543户
项目特色	国企楼盘品牌楼盘改善型住宅
建筑类别	高层,小高层
装修情况	精装修

中铁璟和院物业类型

物业类型	住宅
容积率	1.8
物业费	待定
车位信息	机动车停车位1062辆，地上停放21辆，地下停放1041辆，非机动停车位778辆，车位比1:1.7
物业公司	佳家物业
绿化率	42%

中铁璟和院介绍

【央企钜著礼献滨湖】万亿央企中国中铁，位列世界500强TOP34，中铁四局深耕合肥23载，以卓越远见，于省府生活圈之上，重塑滨湖人居典范作品。
【120分满分竞品质】房地产一级开发资质，住宅建筑层高3.1米，标准公建化立面，绿建三星标准，新风系统，全面采用建设运营一体化方式应用地(水)源热泵可再生能源技术供暖制冷。
【多维交通接驳全城】包河大道高架、方兴大道快速路，构建“两横三纵”多元立体路网。距地铁5号线与7号线（在建）换乘站义城站约300米，坐拥双地铁生活圈，接驳全城。
【商业环伺繁华尽享】项目咫尺坐享花漫里街区，西邻规划商业综合体，5KM内畅达悦方IDMALL、方圆荟、唯品会城市奥莱、爱琴海购物中心等醇熟商圈。俯瞰滨湖繁华，尽享360°醇熟都会配套。
【城市绿境诗意生活】约1km可达紫云山公园、方兴湖公园，举步畅揽巢湖前排盛景，近拥塘西河公园、滨湖国家森林公园、骆岗中央公园锦绣风华，5大公园绿意萦绕，漫步自然，享受最醇粹的诗意生活。
【优渥学府文风盛蔚】在建迎淮路幼儿园、规划宁波路小学与中学、合肥四中等高校聚集，文风盛蔚，聚享全龄优教资源。
【项目亮点】
住宅设计上，12-15F稀量低密小高层，融现代简约风格融入建筑美学设计中，臻选高级材质饰面与Low-e玻璃，高颜值建筑肌理，重金打磨每一寸立面，精琢豪宅级工法工艺，为居者赋予身份的优越感。
【地源热泵】地源热泵中央空调系统，360°环绕均匀送风，满足整个空间的恒温效果，避局部冷热。恒温、恒湿、恒氧，四季如春。无噪音、无吹风感，舒适宜人，营造品质生活。
【景观设计】
约42%绿地率，最宽约87米楼距，造极视野之宽。双中轴入户礼序，串联社区公园-邻里会客厅-儿童乐园-健身场-康养花园-萌宠乐园等功能园区，定义健康生活新主张。

中铁四局以1890万元/亩单价竞得位于滨湖科学城宁波路以北、上海路以东的滨科城BK202201号地块，总价119957.4万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率14.55%。

楼栋开盘信息

8#、10#楼开盘价格 28899.09元/㎡

开盘时间	2023-05-31	交付时间	2025-09-30	本期户数	85
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	精装修

2#、3#、4#、6#、9#楼开盘价格 28972元/㎡

开盘时间	2023-04-20	交付时间	2025-09-30	本期户数	232
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	精装修

1#、5#、7#楼开盘价格 28990.83元/㎡

开盘时间	2023-03-17	交付时间	2025-09-30	本期户数	76
物业类别	住宅	建筑类别	小高层
交付标准	精装修

周边楼盘

项目名称区属价格

雲涛

滨湖区

品质楼盘低密度改善型住宅

40000元/㎡
比一比

雲涛滨湖区 40000元/㎡
翰墨雲栖

滨湖区

地铁5号线(北段在建)沿线新计容

30000元/㎡
比一比

翰墨雲栖滨湖区 30000元/㎡
合肥城建BH

包河区

待定
比一比

合肥城建BH 包河区待定
中骏世界城

包河区

品牌楼盘地铁5号线(北段在建)沿线

19000元/㎡
比一比

中骏世界城包河区 19000元/㎡
琥珀晴川里

包河区

经济住宅地铁5号线(北段在建)沿线

21549.83元/㎡
比一比

琥珀晴川里包河区 21549.83元/㎡

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中铁璟和院

[滨湖区 ]