中海嶺湖墅
[高新区 ]
售空参加团购报名（27 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 待定 |
| 咨询电话 | 400-8181-365转3608 |
| 项目地址 | 习友路（近浮山路） |
| 售楼地址 | 高新区燕子河路以南、浮山路以西 |
| 区域 | 高新区 |
| 开发商 | 中海地产合肥有限公司 新华地产 |
| 销售许可证 |
73幢20130221，57幢20130140,58幢20130141,59幢20130142,66幢20130143,67幢20130144,68幢20130145,69幢20130146,70幢20130147，56幢20130139，71幢20120716，72幢20120717，35幢20120667，36幢20120668，51-53幢20120669、201206701、20120671，55幢20120672，60-62幢20120673、20120674、20120675，1#20120452 、9幢20120503、10幢20120504、11幢20120505、12幢20120506、15幢20120507、63幢20130034、65幢20130035 |
| 代理商 | 无 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 约13万㎡ |
| 占地面积 | 93380㎡ |
| 总户数 | 707户 |
| 项目特色 | 地铁2号线沿线 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 1.1 |
| 公摊 | 别墅＜1%，高层20% |
| 物业费 | 高层1.44元/㎡/月，别墅3.5元/㎡/月 |
| 车位信息 | 684个，别墅≥1:2 |
| 物业公司 | 中海宏洋物业 |
| 绿化率 | 40% |
中海岭湖墅合肥主城区唯一背山面湖城市别墅
1、占地140亩，容积率1.1，地块方正，东至浮山路,南至习友路，西至规划路，北至燕子河路；合肥主城区罕有低密度高端纯居住地块。
2、罕有的“别墅大盘”，总建筑面积约13万平方米，342套别墅,为目前合肥主城区规模最大的别墅区。内含三栋高层嶺湖墅雍景轩。
嶺湖墅雍景是别墅区里唯一的三栋高层，大概300多套，是18-24层的小高层公寓。位置在高新区嶺湖墅别墅区北边，前面完全无遮挡，采光极好，前望柏堰湖，北望大蜀山，面积在77-142平米，以两房、小三房为主力户型。
3、央企中海地产与本地知名房企新华地产合作获取土地，强强联手。
4、继中海原山湖语山墅倍受追捧，一二期两个月内售罄之后, 中海地产进驻合肥的第二个别墅项目, 中海以第五代前卫新品别墅, 开启合肥别墅年。
二、区域
1、高新区，位于合肥市西部，拥蜀山（大蜀山）揽董铺（蜀山湖）含两湖（王咀湖、柏堰湖），合肥市唯一有山有湖有森林公园的城区。
2、国家级高新技术开发区，一般“高新区”又被称为“科学公园”“科学城”。
3、城市向西：大蜀山西侧三年内建成几十平方公里；大蜀山森林公园大变脸，也标志着高新区乃至整个合肥市的西扩拉开帷幕。同时“中加国际学校”将规划于本地块西南方向。合肥七中建筑面积规划达17万平米（规划占地233亩）。轨道交通2号线 贯穿合肥东西的轨道交通。规划预计最快在2016年开通，在高新区站点有方兴大道、长宁大道、创新大道、玉兰大道等。著名的全国第七座4E级合肥新桥机场也将计划投入使用。将最为便利的享受机场配套带来的国际化便利生活。安医大附属医院高新分院，项目位于大蜀山西麓。
4、坐享两大CBD中心配套（与王咀湖区域配套近在咫尺，仅3公里，离天鹅湖CBD也仅6公里，自由享受5分钟生活圈）；
5、交通体系：
城市路网发达
东西：习友路（即将通车）、望江西路、长江西路、明珠大道
南北：方兴大道、长宁大道、创新大道、玉兰大道、科学大道
地铁网络
近期2号线，远期4号线，规划7号、8号线；
中海嶺湖墅是由中海地产与新华地产强强联手拿地合作,中海地产致力打造的高端城市别墅项目。
中海地产源自香港，33年36城。主要在港澳，深圳、北京、上海、广州、苏州等一二线城市，具有数十年高端物业开发经验，无论是在香港还是在内地，所开发的豪宅，皆成为所在城市精英人物追捧的物业，即使是逆势下，如今年从香港开盘热销近60亿的歌赋岭别墅，到上海地王中海紫御豪庭千万级豪宅开盘热销25亿，乃至到合肥中海原山2个月狂销100套别墅，中海地产无不在创造中国主流豪宅的热销神话，成为引领中国主流豪宅建造的第一专家。
新华地产：百年建筑、人文立城
自1995年成立以来，新华地产集团以“全国知名、安徽一流”为目标，坚持“百年建筑、人文立城”的开发理念，在合肥等地累计开发住宅、办公、商业和校园等面积达200多万平米，其开发建设的“新华学府花园”、“新华学府春天”、 “新华学府星座”、“新华优阁”、“新华阳光国际”等高端住宅小区，以及合肥十大城市高端综合体“新华国际广场”。
中海嶺湖墅即高新区KD3-2号地块，位于高新区燕子河路以南、浮山路以西；总面积140.18亩，规划用途为70年居住用地，1 <容积率≤1.1，建筑密度≤35%，绿地(化)率≥40%，参考地价为245万元/亩(不含契税、印花税)，竞买保证金1亿元。楼面地价：3340.9元/㎡，总价34344.1万元，合约3.43亿元。
| 开盘时间 | 2013-11-09 | 交付时间 | 2014-07-20 | 本期户数 | 95 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-09-21 | 交付时间 | 2014-07 | 本期户数 | 140 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-06-29 | 交付时间 | 2014-07-31 | 本期户数 | 140 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-05-19 | 交付时间 | 2013-12 | 本期户数 | 25 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | |||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-03-29 | 交付时间 | 2013-12-31 | 本期户数 | 30 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | |||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2013-01-27 | 交付时间 | 2013-12-31 | 本期户数 | 20 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | |||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2012-12-16 | 交付时间 | 2014-06-30 | 本期户数 | 28 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 别墅 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2012-11-25 | 交付时间 | 2014-06-30 | 本期户数 | 34 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | |||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2012-09-27 | 交付时间 | 2013-12 | 本期户数 | 70 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 别墅 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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