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中海观园

[包河区 ]

在售

别名：观园

央企中海地产开发 省府北板块
品牌楼盘 经济住宅

参加团购报名（5 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

中海观园基本信息

参考均价 20748.99元/㎡高层
咨询电话 400-8181-365转103477
项目地址 合肥市包河区包河大道和延安里交叉口的东北侧
售楼地址 合肥市包河区包河大道和延安里交叉口的东北侧
区域 包河区
开发商 合肥中海海瑞房地产开发有限公司
销售许可证

Y6幢20210756；G1幢20210755

中海观园建筑信息

土地使用年限 住宅70年；商业及办公40年
总建筑面积 约16.2万㎡
占地面积 约4.8万㎡
总户数 住宅428
项目特色 品牌楼盘 经济住宅
建筑类别 高层,低密度多层
装修情况 精装修

中海观园物业类型

物业类型 住宅
容积率 住宅容积率2.2；商业容积率3.5
物业费 待定
车位信息 车位996个，其中住宅车位514个，住宅车位比1：1.2
物业公司 中海物业
绿化率 40%

中海观园介绍

中海观园地处发展焦点与升值潜力大的骆岗生态公园板块，拥有宜居的骆岗生态公园自然资源、优质的医疗配套。项目距离合肥南站仅3.1km，对于旅游、出行都非常方便，“两纵三横”的布局形成项目的立体交通网络。区域内医疗资源丰富，多所三甲医院在建中，距离最近的是离项目仅约4.6KM车程。项目将无偿配建一所18班幼儿园，项目北侧4公里范围内就有合肥实验学校九珑湾校区和花园校区，项目南侧1公里范围内就有合肥实验学校教育集团西安路小学，6公里范围内就有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学。项目还紧邻茶里水街。
整体总用地面积约4.8万方，总建筑面积约16.2万方。总车位个数约996个，规划为品质精装高层及低密度多层，商业和写字楼。住宅容积率约2.2，其中住宅由2栋21-23层高层、6栋10-11层低密度多层构成。高层产品建面约102㎡和114㎡；低密度多层产品建面约123㎡和135㎡。商业容积率约3.5，其中商业有6栋商业和1栋写字楼构成。
2020年8月28日中海以1395万元/亩竞得位于包河区包河大道以东、延安路以北的BH202005号地块，总价57504.8万元，居住楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。

楼栋开盘信息

Y6#底跃房源 开盘价格 22758.78元/㎡
开盘时间 2022-04-16 交付时间 2023-09-30 本期户数 1
物业类别 住宅 建筑类别 低密度多层
交付标准
精装修
G2# 开盘价格 20748元/㎡
开盘时间 2022-01-05 交付时间 2023-09-30 本期户数 80
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修
Y5# 开盘价格 22696元/㎡
开盘时间 2021-12-26 交付时间 2023-09-30 本期户数 66
物业类别 住宅 建筑类别 多层
交付标准
精装修
Y1、Y3、Y2、Y7号楼2楼和底跃 开盘价格 22696元/㎡
开盘时间 2021-12-17 交付时间 2023-09-30 本期户数 17
物业类别 住宅 建筑类别 低密度多层
交付标准
精装修
Y1、Y3、Y2、Y7号楼 开盘价格 22696元/㎡
开盘时间 2021-11-20 交付时间 2023-09-30 本期户数 150
物业类别 住宅 建筑类别 多层
交付标准
精装修
Y6#楼 开盘价格 22758.78元/㎡
开盘时间 2021-08-26 交付时间 2023-09-30 本期户数 44
物业类别 住宅 建筑类别 多层
交付标准
精装修
G1# 开盘价格 20748.99元/㎡
开盘时间 2021-08-26 交付时间 2023-09-30 本期户数 88
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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