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拓基蘭宫墅

[蜀山区 ]

售空
植物园稀缺景致盘 西班牙设计风格
生态景观盘 改善型住宅

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团结就是力量，省钱就是王道

拓基蘭宫墅基本信息

参考均价 20000元/㎡
咨询电话 400-8181-365转113543
项目地址 植物园路九号
售楼地址 合肥市蜀山区植物园路9号
区域 蜀山区
开发商 合肥拓基房地产开发有限责任公司
销售许可证

6幢20200275、3幢20200274、蘭宫1幢20171091、,蘭宫7幢20170272、蘭宫9幢20161065、蘭宫8幢20161064

拓基蘭宫墅建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 15428㎡
占地面积 29374㎡
总户数 35户
项目特色 生态景观盘 改善型住宅
建筑类别 联排,独栋
装修情况 毛坯

拓基蘭宫墅物业类型

物业类型 住宅
容积率 0.77
物业费 4.3元/平米/月
车位信息 1:0.8
物业公司 合肥拓基物业管理有限公司
绿化率 43.25%

拓基蘭宫墅介绍

拓基蘭宫墅是拓基地产继铜陵佩德拉萨别墅的又一力作。整个项目追求社区宜居、户型舒适、景观与活动空间相结合的人性化设计理念，建筑布局呈北高南低的分布，保证了每栋楼采光及观景效果的均好性！项目物业类型以别墅和高层组成，小区高层采用新古典主义风格，别墅打造西班牙风格，小区内部精心打造地中海风格园林和纯粹新古典主义欧式园林双重景观，集合小区外部的生态景观资源，使绿色景观由湖边向小区内部延伸、拓展形成内外环境和谐。

项目的总建筑面积为10万方，别墅组团建筑面积1.2万方，共8栋，35套。项目容积率2.5，绿化率43.25%。1#为七联排，2#为三联排，3#、6#、7#、8#、9#为四联排，5#为五联排。面积段为295-435平米。整体定位为资源型城市别墅。

小区内部采用人车分流的交通系统，在充分保证社区居住静谧性和人行便捷性的前提下，考虑车流及人流方向，将非机动车出入口分别设于1#、2#、3#楼的负一层；机动车主次入口分别设于社区西侧道路始端和末端，出口位于社区东侧入口处，人行出入口设于植物园路，形成环线式封闭管理模式，保证社区静谧环境不受车辆噪音干扰。社区内仅设置人行步道及紧急消防环路，保证社区的安静性和人行的安全性。此外为保证居家生活的舒适度，社区辅助设置四通八达景观园林小径，社区内人流都可以便捷的到达社区各景点及活动场所，整个社区内交通体系称的上人性、安全、高效、快捷、生态。

鼎元别院是挂牌的蜀山区W1203地块，由拓基地产取得，成交单价415万元/亩，楼面地价2489元/㎡，总价18276.6万元，合约1.83亿元。

位于蜀山区植物园9号，南至金色池塘小区，北侧空地，西至合肥植物园，北至金凯花园小区。土地面积44.04亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率1.0＜容积率≤2.5，绿地率≥40%，参考地价320万/亩，竞买保证金3000万元。

楼栋开盘信息

蘭宫1#、7#、8#、9# 开盘价格 20000元/㎡
开盘时间 2016-10-15 交付时间 2017-04-28 本期户数 19
物业类别 住宅 建筑类别 别墅
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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