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琥珀瑞安家园

[滨湖区 ]

售空
市政供暖自然生态社区
地铁1号线沿线 优质教育 供暖楼盘 国企楼盘

参加团购报名（139 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

琥珀瑞安家园基本信息

参考均价 17199.95元/平米16#楼备案价
咨询电话 4008908365-505
项目地址 合肥市滨湖新区万泉河路与华山路交口
售楼地址 滨湖区万泉河路与华山路交口
区域 滨湖区
开发商 合肥城建琥珀置业有限公司
销售许可证

23幢20161201，1幢20161200，15幢20150806、19幢20150299，17幢、18幢20150298，8幢20150046、14幢20141047、13幢20140972、4幢20140971、3幢20140970、22幢20140841、21幢20140839、10幢20140824、9幢20140823、6幢20140822、5幢20140821、12幢20140727、11幢20140727
代理商 无

琥珀瑞安家园建筑信息

土地使用年限 住宅70年
总建筑面积 232540.8 ㎡（住宅建筑面积）
占地面积 86348.5㎡（总占地面积）
总户数 1996户
项目特色 地铁1号线沿线 优质教育 供暖楼盘 国企楼盘
建筑类别 高层
装修情况 毛坯

琥珀瑞安家园物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.8
公摊 22%
物业费 1.2元/平米/月
车位信息 机动车停车位2056辆，非机动车停车位2295辆，车位比1：1
物业公司 琥珀置业
绿化率 40%

琥珀瑞安家园介绍

琥珀瑞安家园总用地面积约为129.52亩（86348.50平米），地上计容总建筑面积约241775.8万平方米。南临福州路，东临嵩山路，北临万泉河路，西临华山路。项目东边即是省政府办公区，东侧紧邻包河大道高架桥，并临近塘西河公园及方兴湖，西边有世纪金源购物中心和滨湖医院等，周围的生活配套齐全，同时教育资源丰厚，本项目的西南角规划为一个有60班的康园小学，西南侧约300米就是寿春中学，紧挨项目福州路大门的是康园小学，现在已经开学，北侧为合肥实验学校滨湖校区，也已经招生使用了，居住环境十分优质。  
规划布局和交通组织：基地位于合肥市滨湖新区，南临福州路，东临嵩山路，北临万泉河路，西临华山路。本项目采用人车分离的交通布置模式，利用建筑退界规划环形机动车道，沿福州路、基地东北角和西北角布置两层沿街商业，沿福州路商业中段设置人行入户大堂，增强业主的尊贵感。方案通过南北不同入户方式，强化组团感，分离出组团内空间，与组团间空间，创造不同的空间和园林感受。封闭阳台处理的建筑立面也有利于打造现代的简洁的城市形象。  
在小区外围墙上设置红外线扫描监视系统，接总控室。住宅入口采用住户磁卡制度。有效控制外来人员的进入住宅内设呼救按钮，直接与保安控制室相联。  
物业管理体系中引入智能管理系统，将安全防范系统、信息管理系统、和信息网络系统集成建造，把物业管理职能化系统建设纳入整个住宅小区的建设中，使住户也可参与到社区的管理。  
琥珀瑞安家园的规划定位是“暖心自然生活领地”。所谓“暖心”有两层含义，第一层含义即：本项目的市政供暖入户，我们是目前滨湖在售的唯一一个市政供暖社区，这是本土国企品牌区别于其他开发商的最大亮点。城建在合肥已经成功开发了世纪阳光花园、琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城等项目，政务区的琥珀五环城赠送燃气壁挂炉炉等供暖设备，琥珀新天地是市政供暖，而我们的琥珀瑞安花园小区也将采用市政供暖。市政供暖不同于社区供暖或是地热供暖等形式，市政供暖的安全性高，温度稳定，不会干燥，高效节能以及能够降低环境污染，在这里是真正实现温暖居家；第二层含义即:我们社区未来入住后居住人群质数高，将近一半的徽商银行职工，与所有业主共同营造一个亲情邻里的社区生活氛围。  
小区住宅设计集中突出多样性、均好性、合理性、创新性和科技性。多样性表现为多类型、多户型、多种空间形式、多种变化的可能性。合理性表现为动静分区，食寝分区，洁污分区；厨房及卫生间设备及管线的合理设计，与每种户型面积相匹配，能结合模数定位，并具有良好的采光通风条件。厨房充分考虑地方生活习惯，做到合理安排洗涤池、炉灶与操作台，空间利用充分合理，通风排烟设施位置合理顺畅。卫生间位置合理配套齐全，有利于整体化设计，通风流畅并考虑洗衣机位置。创新性表现为住宅公共交往空间的拓展与创造。科技性表现为高科技、技能技术和成套产品的应用。住宅设计力求达到舒适安全的现代化要求。方案中的住宅房型设计采用南北通厅的设计，即形成了穿堂风，又将活动空间（起居、餐厅、厨房）与休息空间（卧室）分离开来。洗手间多采用双分离，三分离的的方式最大化的利用洗手间功能。  
小区采用新古典的设计手法，强调住宅的品质与经典，用传统的设计手法打造新时代的高品质住宅。建筑外墙面材料以多彩石涂料为主，辅以局部石材，色彩稳重大气，既打造了高尚简洁的城市面貌，又提高了小区的品质感。立面设计亦考虑到空调机、太阳能热水器等部位的立面处理，既满足实用为主的建筑理念，又打造了多样化的立面元素。  
自然生活，从整个小区的建筑规划来看的。琥珀瑞安花园共有23栋建筑，涵盖了多层、小高层和高层三种物业形态，这在滨湖大多以高层为主的社区中也是非常难得的建筑规划，使得整体社区的建筑错落有致，降低了建筑密度，增强了居住的空间感，最大限度的延长了整个小区的充足日照时间，通风性相较其他社区也是一流的，居住其中生活更亲近自然。  
项目的建筑风格，为新古典主义建筑风格，三段式建筑立面。建筑外墙面材料以多彩石涂料为主，局部采用石材，整体色彩稳重大气，既打造了高尚简洁的城市面貌，同时又提高了小区的品质感。  
社区景观自然清新，由南北双景观轴纵横交织，东西宅间景观次轴，及宅间特色景观组团等组成，包含一个主题休闲广场级绿地广场，打造一个亲近自然的绿色生活领地。  
园区内部全封闭式管理，拥有安全可靠的安保系统电子监控全力为您及家人的安全保驾护航。人车分流，动静分离，车辆和行人路线完全分离，确保行人在社区活动的安全性，同时也有效提高了行车的安全和效率，确保景观的完整和观赏价值。让您在充分享有作为业主尊贵感的同时，人身财产安全充分保障。 

楼栋开盘信息

20号楼 开盘价格 9200元/㎡
开盘时间 2015-12-19 交付时间 2016-12-31 本期户数 240
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
15#楼 开盘价格 8700-8800元/㎡
开盘时间 2015-09-20 交付时间 2016-12 本期户数 132
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
19#楼 开盘价格 8400元/㎡
开盘时间 2015-06 交付时间 2016-12-31 本期户数 128
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
18#楼 开盘价格 8000元/㎡
开盘时间 2015-04-18 交付时间 2016-12 本期户数 116
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
21# 开盘价格 8100元/㎡
开盘时间 2014-10-26 交付时间 2016-12-31 本期户数 264
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
22# 开盘价格 8100元/㎡
开盘时间 2014-10-25 交付时间 2016-12-30 本期户数 116
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格

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