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和悦风华

[瑶海区 ]

售空
瑶海大兴板块 低密度多层社区

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团结就是力量,省钱就是王道

和悦风华基本信息

参考均价 12800元/㎡高层
咨询电话 400-8181-365转161017
项目地址 合肥市瑶海区障山路与裕溪路交口东北角
售楼地址 瑶海区障山路与月亮湾路交口(原昕悦府售楼部) 保利广场1F和悦风华城市展厅
区域 瑶海区
开发商 合肥三巽置业有限公司
销售许可证

7幢20190869;5幢20190762;S1幢20190763;10幢20190400;9幢20190440;8幢20190439;11幢20190438;

代理商 自销

和悦风华建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 71307.81㎡
占地面积 26380㎡
总户数 536
项目特色 低密度
建筑类别 高层,小高层,低密度多层
装修情况 毛坯

和悦风华物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.0
公摊 高层约22%,洋房约15%
物业费 1.44元/㎡/月
车位信息 总数:539(地上53 底下486),车位比1:1
物业公司 三巽物业
绿化率 40.06%

和悦风华介绍

和悦风华项目占地约40亩,总建面约7.1万方,由6栋低密度多层、4栋高层组成,规划户数为536户。小区容积率仅有2.0,绿化率高达42.3%,整个小区打造的是低密度的低密度多层社区,且低密度多层是目前合肥房地产市场上极其稀缺的8层纯低密度多层。总体采用南低北高的布局形式,使高层与多层相结合,南北住宅错落布置,兼顾了景观和采光,建筑设计以学院风为主,建筑外立面底层(2层以下)采用米黄色石材+红色面砖,上面采用红色仿砖真石漆,高档真石漆的优点是会随着时间的流逝而愈发的历久弥新。

 项目位于东部新中心核心板块,是城市东向发展的桥头堡,紧靠裕溪路高架,周边更是有6,15,28,147,等多路公交车,规划中的地铁6号线也在项目附近,距离项目3公里左右有市二院分院,妇幼保健院东区等,瑶海区大型购物中心保利广场距离也不足3公里,距离项目500 米就是百大周谷堆农产品国际物流园,满足居家生活需要,一路之隔就是55中新校区以及在建的石塘南路小学以及公立的幼儿园。

三巽以895万元/亩竞得瑶海区裕溪路以北、障山路以东的瑶海区E1808号地块,总价35415.15万元,住宅楼面价6712.47元/㎡,溢价率97%。
瑶海区E1808号地块位于瑶海区裕溪路以北、障山路以东,东至:用地界,南至:裕溪路规划绿线,西至:障山路实施红线,北至:用地界,占地面积39.57亩,规划用途居住用地,出让年限70年,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,参考地价455万元/亩,竞买保证金5000万元。

楼栋开盘信息

3# 开盘价格 14000元/㎡
开盘时间 2019-10-25 交付时间 2021-09-30 本期户数 32
物业类别 住宅 建筑类别 低密度多层
交付标准
毛坯
1# 开盘价格 13196元/㎡
开盘时间 2019-10-25 交付时间 2021-09-30 本期户数 72
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
7# 开盘价格 13196元/㎡
开盘时间 2019-09-20 交付时间 2021-09-30 本期户数 88
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯
5号楼 开盘价格 14063元/㎡
开盘时间 2019-08-17 交付时间 2021-09-30 本期户数 32
物业类别 住宅 建筑类别 低密度多层
交付标准
毛坯
8#、 9# 开盘价格 14063元/㎡
开盘时间 2019-06-06 交付时间 2021-09-30 本期户数 64
物业类别 住宅 建筑类别 低密度多层
交付标准
毛坯
10#、11# 开盘价格 13196元/㎡
开盘时间 2019-06-06 交付时间 2021-09-30 本期户数 184
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
毛坯

周边楼盘

项目名称 区属 价格
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