参加团购报名（7 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
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团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 19000元/㎡高层 |
| 咨询电话 | 400-8181-365转196489 |
| 项目地址 | 高新区玉兰大道与杭埠路交口向东300米 |
| 售楼地址 | 玉兰大道与杭埠路交口向东300米 |
| 区域 | 高新区 |
| 开发商 | 皖新文化产业投资（集团）和朗诗绿色集团 |
| 销售许可证 |
7幢20190001；9幢20181604；3幢20201242 |
| 代理商 | 合肥皖新朗诗文化投资有限公司 |
| 土地使用年限 | 70年 |
| 总建筑面积 | 131445㎡ |
| 占地面积 | 42434㎡ |
| 总户数 | 652户 |
| 项目特色 | 品牌楼盘 改善型住宅 |
| 建筑类别 | 高层,低密度多层 |
| 装修情况 | 带装修 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 2.2 |
| 公摊 | 高层20%，洋房14% |
| 物业费 | 2.02元/㎡/月 |
| 车位信息 | 共934个 配比1:1 |
| 物业公司 | 安徽皖新物业管理有限公司合肥分公司 |
| 绿化率 | 40% |
皖新朗诗麓院是朗诗绿色地产和皖新文投合作的第三个项目，项目位于高新区的大蜀山板块，玉兰大道与杭埠路的交汇处。周边交通便利；自然景观在合肥不可复制，北侧的大蜀山森林公园距离项目仅3公里，项目西侧是柏堰湖和王咀湖2大生态公园，其中柏堰湖在小区内即可凭栏远眺；同时项目周边配套齐全，生活便利；项目距离政务中心仅4公里，可直达万达、银泰、万象城、高新区奥特莱斯；小区采用隐藏式出入口设计，把业主隐私放在第一要位，采用人车分流的设计，设有艺术停车位及非机动车停车。地下车库内的单元入口也采用精装大堂，保证业主拥有更好的生活体验。项目总共11栋楼，其中1栋今后作为社区活动中心，另外10栋为住宅：其中低密度多层6栋（9-11层），高层4栋（23-28层），以三房、四房为主，面积从110平至170平，户型好，空间利用率更高。所有的高层住宅1楼架空。在本项目上，朗诗将一如既往的运用先进且成熟的科技手段，关注室内空气品质、温湿度控制、声音环境与光环境，着力打造健康、舒适、人性化的住宅社区，全部采用精装修交付。
项目整体开发，共11栋住宅，其中高层4栋，9层低密度多层2栋、11层低密度多层4栋，整体采用围合式布局连接中心景观花园。项目东起杭埠路，西临玉兰大道，南靠长安路。整个项目占地约64亩，总建面积9万多方；其中住宅有4幢27F-31F的高层、6幢9F-11F的低密度多层、1幢阅生活社区中心，配套部分社区商业。低密度多层主力面积130-170㎡。
皖新投资以1925万/亩最高应价高新区玉兰大道以东、杭埠路以南的高新区BB-5-1号地块，住宅楼面价13124.93元/平米，总价12.25亿元，溢价率296.91%。项目占地63.65亩，70年产权居住地块，1＜容积率≤2.2。
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