参加团购报名（37 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
参加团购报名（37 人报名）
团结就是力量，省钱就是王道
| 参考均价 | 15500元/㎡ |
| 咨询电话 | 400-8181-365转161601 |
| 项目地址 | 合肥市经开区繁华大道与习友路交汇处向东300米 |
| 售楼地址 | 待定 |
| 区域 | 经开区 |
| 开发商 | 加侨投资（集团） |
| 销售许可证 |
住宅地下车库20180942，S-1幢20180941，G-8幢20180661，G-7幢20170914，B幢办公楼20161073，G-1幢20160552，G-4幢20160553，G-3幢20160460，G-2幢20160459，G-5幢20161072，G-6幢20160939 |
| 代理商 | 世联行 |
| 土地使用年限 | 居住70年，商业40年 |
| 总建筑面积 | 约15万㎡ |
| 占地面积 | 57.77亩 |
| 总户数 | 876户 |
| 项目特色 | 刚需楼盘 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修情况 | 精装修、毛坯 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 容积率 | 居住≤2.8，商业≤3.8 |
| 公摊 | 23% |
| 物业费 | 1.44元/㎡/月 |
| 车位信息 | 住宅882 |
| 物业公司 | 新亚物业 |
| 绿化率 | 居住≥40%，商业≥20% |
上海洪瑞投资发展有限公司以389万元/亩竞得合经区2015-006号地块，住宅楼面价2083.92元/㎡，商业楼面价1535.52元/㎡，总价22472.53万元，溢价率3.73%。
加侨悠湖湾项目由加侨投资（集团）开发建设，项目位于合肥市习友路与繁华大道交汇处，雄踞政务圈与高铁圈、经开圈三区交汇，定位为“政务圈3000亩湿地公园住区”。项目总用地面积38512.0m2，居住用地（R2）面积31807.2m2，合47.71亩，容积率2.8；商业及商务设施用地面积约6704.8m2，合10.06亩，容积率3.8。
合经区2015-006号地块坐落合经区芙蓉路以西、繁华大道以南。四至范围：东：项目用地，南：福禄园，西：项目用地，北：繁华大道。土地面积57.77亩。规划用途：居住商业。出让年限：居住70年，商业40年。容积率：居住≤2.8，商业≤3.8。绿地率：居住≥40%，商业≥20%。建筑密度：居住≤22%，商业≤35%。参考地价：375万元/亩。竞买保证金：5000万元。
本案北接政务区，东承高铁南站，外壤天鹅湖、明珠广场商圈，内揽3000亩南艳湖湿地公园。周边社区林立，生活配套醇熟，相较于明珠广场核心板块、泛政务区板块、翡翠湖板块相比，处于价值洼地，是自住或投资的理想之地。
加侨·悦湖公馆是由加侨投资（集团）投资建设。加侨投资（集团）源自加拿大，拥有2个甲级建筑设计公司，近20年的地产开发、商业运营经验，经营范围涵盖资本运营、房地产开发、商业经营管理、物业管理、酒店建设及经营管理、建筑施工、建筑设计等行业。公司先后在海南、安徽等地投资建设近30个项目，总建筑面积近1000万平米。
项目位于经开、政务区、包河两大区域的交汇处，紧邻城市主干道繁华大道而建。项目距离政务区3.5公里，沿习友路或繁华大道仅15分钟即可达到；距离明珠广场、高铁南站也仅3.3公里。
南艳湖距离项目仅900米，南艳湖总占地面积达3000亩，将打造成包含运动休闲区、娱乐活动区、自然生态湿地区、四季植物专类园区以及67.58万平方米的水面和湖中岛屿在内的具有国家级水平的园林化生态观光开发旅游区，为都市人和来自八方的旅游观光者提供一个集“休闲、度假、社交、健身、娱乐”的绝佳场所。
| 开盘时间 | 2017-11-18 | 交付时间 | 2019-12-31 | 本期户数 | 74 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
精装修
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| 开盘时间 | 2016-10 | 交付时间 | 2019-12-31 | 本期户数 | 132 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
精装修
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| 开盘时间 | 2016-09-11 | 交付时间 | 2019-06-30 | 本期户数 | 130 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 小高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2016-06-21 | 交付时间 | 2019-06-30 | 本期户数 | 233 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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| 开盘时间 | 2016-05-29 | 交付时间 | 2018-12-31 | 本期户数 | 244 |
| 物业类别 | 住宅 | 建筑类别 | 高层 | ||
| 交付标准 |
毛坯
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