百商杰座

百商杰座共计18层，1-4层规划商业、5-18层办公写字楼，总建筑面积约13503㎡。层高：3.2米，公共走道：2.1米。配备三部品牌电梯。自由拼接40-750㎡智慧空间【01户的面积82.41㎡（面南）；02-05户的面积81.50㎡（面南）；06户的面积67.92㎡（面南）；07-13共计7户为39.12㎡（面北）】，灵活分割办公区间，量身订造办公空间要求。科学空间规划、前瞻性设计功能区域最大效率，大柱网、纯板式扁梁结构，短进深，带来自然采风舒适办公体验。外立面采用高档真石漆，在保障安全的同时，更高雅，更和谐，更庄重，提升企业形象。

百商杰座交通优势明显。紧邻政务区交通主干道习友路及科学大道。习友路——合肥商务黄金线，处处见荫的景观大道。习友路横贯滨湖新区、经济技术开发区政务区和高新区，呈东西走向，为城市一级主干道。科学大道是合肥高新区南北主干道，连接黄山路与长江西路，铸就高新区新的城市CBD标志中心。地铁规划3号线、4号线，轻轨时代占据发展第一道，未来交通优势明显；火车西站高效出行、绕城高速直抵新桥国际机场，全方位立体交通，联动世界商务脉搏。

百商杰座，位于合肥市习友路与科学大道交口，政务区、经开区、高新区三区交汇，地理位置得天独厚。这里是政务、枢纽、金融、文化四大中心交集，5公里范围内市政府、大剧院、会展中心、奥体中心等完善的市政配套。两淮豪生大酒店，格林豪泰等商务配套近在咫尺。大蜀山自然景观及人工绿化景观带、明珠公园，环境质量良好，畅享回归自然的原生态办公环境。合肥高新区企业1000多家，其中科技型企业达80％以上。一些国际知名的跨国公司如日本三洋等在此设有分支机构。周边区域工厂林立，百万科技精英、杰出人才及白领人员集中，未来无疑为合肥最具发展潜力和升值空间的烫金商务地带。

项目所在的区域内恒大、华地、融侨等高档楼盘林立， 未来将是另一个高档住宅的聚集区；大蜀山森林公园、匡河景观带以及天鹅湖景区环绕左右，生态环境俱佳。随着恒大、万达、华润、保利都入住后，会是特别便捷的一个区域。

省府第一商务圈,顶级商务配套

政务、枢纽、金融、文化四大中心交集，市政府、大剧院、会展中心、奥体中心等完善的顶级市政配套；顶级CBD聚拢，百万高端人群汇集，商圈发展成熟；汇聚商务集群板块优势资源，尽享卓越商务，未来无疑为合肥最具发展潜力和升值空间的烫金商务地带，惊世繁华，永不落幕。

三大区企业通向世界的竞技场

皖江经济核心地带，千亿产业潜力，中小企业密集，为城市发展的核心驱动力，已形成巨大商务需求市场空间，政务区、高新区、经开区核心，三区财富与资本在此完美交融，优越地段超强，辐射成就商务繁华。

独创柔性办公空间 分合有道

自由拼接39-750平米智慧空间，灵活分割办公区间，度身订造办公空间要求，科学空间规划、前瞻性设计功能区域达最大效率，大柱网，纯板式扁梁结构，短进深，带来自然采风舒适办公体验，高效、节约、灵活的办公满足多种功能的办公需求，自由设计按需设置。

立体交通网络 即刻通达全城 皖江加速共融

紧邻政务区交通主干道习友路及科学大道城市主干道；地铁规划3号、4号线线，轻轨时代占据发展第一道；火车西站高效出行、绕城高速直抵新桥国际机场，全方位立体交通，联动世界商务脉搏。

高效低成本运营，疯涨租金，投资收益飙升

写字楼——城市商务区极其稀缺资源，市场价价值一直处于价值倒挂，其价值正迅速回升。近两年数据显示，合肥写字楼年租金回报率在6％－10％，犹在不断攀升，租金亦水涨船高，投资回报稳定安全。

双限时代 商务投资臻罕物业

自限购限贷政策出台，作为商业地产主力军之一的写字楼市场成为投资新宠，与股票、黄金、期货等相比，写字楼更具稳定性、长期性优势，成为资金投资者的不二之选。十年财富硅谷，全方位满足赚钱欲望。

别人看到变局 而你看到机遇

享政务区顶级商务配套，对话高新区，纵览经开区，聚拢八方财气，风水旺地已成雏形，核心商务区，财富集结，价值高地，只献给又远见的投资者。率先抢得，赢在眼光，赢在未来。

公交：158、162、166路到柳树塘下

地铁：待定

其他：地铁4号线

金融：建设银行、交通银行
医院：安医二附院
超市：上海华联
学校：62中、合肥八中、翠庭园小学、安徽医科大学、安徽大学
卖场：新地MALL、万达广场
其他：休闲娱乐设施:文博园、徽园